Деловая энциклопедия БРИКС

143 Э ф и о п и я . А д д и с - А б е б а Марксистское правительство, пришедшее к власти в результате революции в 1974 г., национализировало всю землю и строения, построенные частными владельцами для сдачи в аренду. Часть зданий с небольшой жилой площадью и некачественным строительством были переданы в управ- ление администраций микрорайонов (кебеле), а строения больших размеров и лучшего качества перешли в ведение Агентства по управлению арендным жильем (Agency for Rental Housing Administration — ARHA). После смены власти в 1991 г., собственность на землю и большинство национа- лизированных зданий остались в руках государства 451 . К середине 1990-х гг. более 40% жилищного фонда столи- цы находились в управлении муниципальных властей (кебеле или ARHA). Из-за плохого управления и очень низкой аренд- ной платы, которая делала содержание жилья практически невозможным, большая часть арендного жилого фонда при- шла в упадок. Невозможность удовлетворить спрос на жилье способствовала расширению практики самовольного строи- тельства новых домов, нерегулируемому преобразованию и расширению существующих домов и кварталов 452 . С 2005 г., когда была утверждена Политика городско- го развития Эфиопии (Urban Development Policy of Ethiopia), решению жилищных проблем в стране уделяется самое при- стальное внимание. В пятилетних планах роста и транс- формации Эфиопии (Growth and Transformation Plan I и II), принятых в 2010 г. и 2016 г., на федеральном уровне было признано, что развитие городов — это главная движущая сила общенационального развития. Изменение политики выразилось в масштабных государственных инвестициях в строительство жилья и городской инфраструктуры 453 . 451 Erena D. et al. City profile: Addis Ababa. Р. 8. 452 Ibidem. 453 Ibid. P. 9.